Imag\u00ednate teniendo la oportunidad de invertir en una propiedad inmobiliaria asegurada de estar alquilada constantemente, donde puedes decidir el alquiler, redactar el contrato sin oposici\u00f3n y pasar los gastos al inquilino. Adem\u00e1s, imagina que puedes endeudarte para esta inversi\u00f3n y los bancos te financian f\u00e1cilmente por verla como una operaci\u00f3n de bajo riesgo y alta rentabilidad. Esta situaci\u00f3n ideal refleja c\u00f3mo algunos directivos o familias que controlan empresas cotizadas se benefician enormemente a trav\u00e9s de operaciones vinculadas, alquilando propiedades a las empresas bajo su control.<\/p>\n
Recientemente, el consejero delegado de Grifols anunci\u00f3 que no habr\u00e1 nuevas operaciones vinculadas, marcando un cambio significativo. Sin embargo, queda la cuesti\u00f3n de c\u00f3mo se manejar\u00e1n las operaciones existentes para no perjudicar a los accionistas minoritarios. Esta decisi\u00f3n parece ser una respuesta a la presi\u00f3n de los medios, inversores y supervisores, tras revelarse pr\u00e1cticas cuestionables que incluyen dobles consolidaciones y comisiones de intermediaci\u00f3n, reflejando un conflicto de inter\u00e9s profundo y una cultura empresarial problem\u00e1tica.<\/p>\n
Estas operaciones vinculadas, especialmente los alquileres a empresas controladas por directivos, son comunes pero problem\u00e1ticas. Representan una forma de \u00abtunneling\u00bb, donde los directivos se benefician a expensas de los accionistas minoritarios. La banca de inversi\u00f3n a menudo asesora sobre c\u00f3mo sacar una compa\u00f1\u00eda a bolsa y luego cobrarle arrendamientos, perpetuando este conflicto de inter\u00e9s.<\/p>\n
Para combatir esto, se sugiere la adopci\u00f3n de c\u00f3digos de buenas pr\u00e1cticas y objetivos a largo plazo, como eliminar gradualmente la pr\u00e1ctica de que los accionistas o directivos cobren arrendamientos a las empresas que controlan. Invitamos a los lectores a cuestionar la legitimidad de estos arrendamientos y considerar la necesidad de un mercado de capitales m\u00e1s desarrollado y equitativo, donde tales pr\u00e1cticas sean restringidas para proteger los intereses de todos los accionistas.<\/p>\n
Puedes leer el art\u00edculo completo<\/a> en el blog Rumbo Inversor de El Confidencial<\/p>\n Tambi\u00e9n puedes escuchar el blog en Intelivoz en las siguientes plataformas:<\/p>\n Spotify<\/a><\/p>\n